關(guān)于沈陽(yáng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)貿(mào)易服務(wù)大廈寫(xiě)字間公開(kāi)招租的公告

一、招租項(xiàng)目情況

貿(mào)易服務(wù)大廈項(xiàng)目地址位于沈陽(yáng)市渾南區(qū)創(chuàng)新二路39-4號(hào)，毗鄰沈陽(yáng)綜合保稅區(qū)桃仙園區(qū)，周邊有沈陽(yáng)航空產(chǎn)業(yè)園、沈飛民機(jī)及其研究所、中科院沈陽(yáng)自動(dòng)化所等企業(yè)。項(xiàng)目建筑面積23000平方米，層高7層，1-2層為跨境商品展示體驗(yàn)中心，3-6層主要用于入?yún)^(qū)企業(yè)辦公，7層為多功能會(huì)議廳及健身娛樂(lè)區(qū)，是區(qū)域內(nèi)的智能化管理園區(qū)，營(yíng)造咫尺辦公、便捷式社區(qū)商圈聯(lián)動(dòng)，隨心暢行自貿(mào)區(qū)商圈，全力打造面向全球的區(qū)域性綜合貿(mào)易樞紐，推進(jìn)形成“跨境貿(mào)易+線上集成+綜合服務(wù)”跨境貿(mào)易新模式。 大廈周邊交通便利，五公里范圍內(nèi)商場(chǎng)、學(xué)校、公園、醫(yī)院一應(yīng)俱全。大廈內(nèi)部設(shè)施配套齊全、活動(dòng)區(qū)域?qū)挸?、方便停?chē)，適合辦公?，F(xiàn)對(duì)外公開(kāi)招租貿(mào)易服務(wù)大廈4層405室（面積165.51㎡）、406室（面積214.46㎡）、414室（面積115.08㎡）、5層509室（面積222.4㎡）、513室（面積77㎡）、515室（面積40㎡）及3層部分區(qū)域（敞開(kāi)式辦公區(qū)，面積875.08㎡）。

二、公開(kāi)招租報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)

• （一）報(bào)名時(shí)間：2023年10月20日至2023年12月31日
• （二）報(bào)名地點(diǎn)：沈陽(yáng)市渾南區(qū)創(chuàng)新二路39-4號(hào)貿(mào)易服務(wù)大廈6F。（聯(lián)系人：張經(jīng)理，聯(lián)系電話：13940131291）
• （三）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間：每月10日、25日上午10:30（如遇周末順延至工作日）。

三、報(bào)名資格

租賃方須是在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并有效續(xù)存的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，沒(méi)有被相關(guān)單位列入不良記錄，無(wú)違法違紀(jì)記錄和債權(quán)債務(wù)糾紛。企業(yè)法人須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章（企業(yè)法人委托法定代表人以外的代理人參與競(jìng)價(jià)的需提供企業(yè)法人授權(quán)委托書(shū)和授權(quán)代理人的身份證原件及復(fù)印件）；自然人須提供本人身份證原件及復(fù)印件，報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)原件后返還。

四、競(jìng)價(jià)規(guī)則

• （一）如有2家或以上單位（或個(gè)體）報(bào)名的，將以現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式確定承租者，按價(jià)高且高于招租底價(jià)者成交（同等條件下優(yōu)先原承租人）。如僅有1家單位（或個(gè)體）報(bào)名的，按底價(jià)出租。
• （二）招租底價(jià)、最少加價(jià)金額、租金標(biāo)準(zhǔn)、租期等詳見(jiàn)附表。租賃面積以合同簽訂為準(zhǔn)，競(jìng)價(jià)方每次加價(jià)不得低于最少加價(jià)金額且為百元的整數(shù)倍。
• （三）如因城市建設(shè)、管理等需要使用或征用到該租賃物或不可抗拒因素導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行的，成交方必須無(wú)條件歸還租賃物，并且招租方不予以補(bǔ)償因此給成交方帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失，租金按成交方實(shí)際使用商鋪的時(shí)間計(jì)算。
• （四）成交方須在成交之日起15天內(nèi)與招租方簽訂租賃物租賃合同（合同版本請(qǐng)到報(bào)名地點(diǎn)了解查看）。逾期未簽訂租賃物合同則視為成交方反悔不同意簽訂租賃合同，成交方已繳納到競(jìng)價(jià)保證金不予退還。成交方在租賃期內(nèi)未經(jīng)招租方同意不得轉(zhuǎn)租，成交方應(yīng)按招租方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目從事經(jīng)營(yíng)，如有違反則招租方有權(quán)解除合同，履約保證金不予退回。
• （五）招租方以租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交方如需拆除、改變租賃物建筑結(jié)構(gòu)的，需經(jīng)招租方及租賃物原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行施工。成交方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需到設(shè)施設(shè)備需符合環(huán)保、消防及市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)要求，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需到一切合法手續(xù)由成交方自行辦理并承擔(dān)一切費(fèi)用；成交方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的設(shè)施設(shè)備均由成交方自行配備，經(jīng)營(yíng)期間到盈虧與風(fēng)險(xiǎn)及安全責(zé)任均由成交方負(fù)責(zé)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
• （六）競(jìng)價(jià)前請(qǐng)先認(rèn)真閱讀本招租公告及招租須知，并詳細(xì)了解、實(shí)地查看租賃物，分析經(jīng)營(yíng)與安全風(fēng)險(xiǎn)，充分考慮不可預(yù)見(jiàn)性到經(jīng)濟(jì)損失，做到心中有底、不盲目參與。
• （七）為避免寫(xiě)字間閑置，成交方在收鋪后，三個(gè)月內(nèi)完成寫(xiě)字間入駐，否則招租方有權(quán)解除租約，并扣除履約保證金。

五、競(jìng)價(jià)保證金

• （一）競(jìng)價(jià)方需向招租方繳納競(jìng)價(jià)保證金，不繳納競(jìng)價(jià)保證金或款型來(lái)源備注不正確的，視為競(jìng)價(jià)方放棄報(bào)名參加競(jìng)價(jià)。
• （二）競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未成交的競(jìng)價(jià)方向招租方提交退還競(jìng)價(jià)保證金申請(qǐng)后，招租方在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；成交方的競(jìng)價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為合同履約保證金（不足部分需足額補(bǔ)繳），成交方未在規(guī)定時(shí)間與招租方簽訂租賃物租賃合同的，成交方已繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。
• （三）競(jìng)價(jià)方一旦繳納競(jìng)價(jià)保證金則視為已知悉并理解本公告內(nèi)容。

六、競(jìng)價(jià)保證金指定收款賬戶(hù)

• 開(kāi)戶(hù)全稱(chēng)：沈陽(yáng)自貿(mào)投資發(fā)展有限公司
• 開(kāi)戶(hù)行：盛京銀行股份有限公司沈陽(yáng)自貿(mào)區(qū)支行
• 賬號(hào)：0336710102000008527

七、最終解釋權(quán)

招租方擁有本次招租事項(xiàng)的最終解釋權(quán)

附件：1、招租信息一覽表.xlsx 2、3層局部區(qū)域平面圖.pdf